Présentation du hameau léger
Où en est le projet ?
Appel à candidatures clôturé, un collectif d'habitant·es a été retenu.
Le projet en détail
Données clés
📍Localisation : St Julien Molin Molette (Loire) à 20 min de route d'Annonay et à 45 min de St-Etienne - 1140 habitants - au coeur du Parc Naturel Régional du Pilat
🌳Terrain : prairie/boisement de 8 800 m² à 10 minutes à pied de la mairie
🏡 Nombre d’emplacements : de 9 à 12 habitats + 1 espace commun
📏 Taille moyenne d’un emplacement : ~250-350 m²
🔨 Habitat individuel : Chaque foyer finance et réalise son propre habitat.
🎨 Choix de l’habitat : Liberté de choisir le type d’habitat (dans le respect des documents d'urbanisme en vigueur et de la future charte architecturale, proposée par la mairie).
🛠️ Espace commun : À réaliser et financer par le collectif retenu.
💧 Raccordement : Électricité et eau potable pour chaque emplacement (si le collectif le souhaite)
🚽 Assainissement : Toilettes sèches + filtres individuels à broyat de bois (chantier à réaliser par le collectif avec l'accompagnement d'un professionnel, matériaux à la charge de la commune).
🚗 Parking : en dehors du hameau afin de réduire l’emprise des voitures
📜 Bail emphytéotique : 99 ans
💶 Loyer :
- 25 premières années : loyer progressif (3% d'augmentation/an)
- 1er loyer total d'environ 900€ par mois pour le collectif à répartir en fonction du nombre d'emplacements
- Après 25 ans : loyer réduit de moitié et indexé sur le coût de la vie jusqu’à la fin du bail
🌱 Installation : possible pour le collectif dès mai 2026
La commune
St-Julien-Molin-Molette, à 20 min de route d'Annonay et à 45 min de St-Etienne, a décidé de créer un hameau léger !
🎯 St-Julien-Molin-Molette est pilotée par une équipe municipale dynamique et engagée sur les enjeux de transition. Le projet de hameau léger vise à offrir des solutions d’habitat écologique et accessibles au plus grand nombre, tout en préservant les sols de l'artificialisation et en renforçant l’attrait de la vie locale.
Le projet
🖊️ Les grandes lignes du projet ont été co-construites lors des 6 mois d'études de faisabilité, menée par l'association Hameaux Légers. Ce travail avec les riverains, personnes intéressées, partenaires institutionnels et l'équipe municipale se poursuivra dans les prochains mois, voici un aperçu de notre vision :
- Un terrain communal à 600 m du centre bourg sera aménagé et mis à disposition
- via un bail emphytéotique de 99 ans.
- Il accueillera à minima 9 habitats réversibles propriété de leurs habitants respectifs,
- et un espace commun propriété du collectif
- la commune finance les études et la viabilisation (réseaux, voiries, paysagisme).
📢 La commune lance un appel à projet dans le but de faire émerger des groupes d’habitants souhaitant porter ce projet avec elle. Un accompagnement à la candidature à la demande des collectifs est proposé.
Le collectif
🫴 Un collectif a été retenu ! Il sera accompagné pendant 1 an par l'association Hameaux Légers afin de co-construire avec la mairie les bases du projet humain, architectural et paysager, économique.
🎥 Visionnage de la visio du mardi 3 décembre (55 minutes) – Lien de la vidéo ici - Lien de la présentation ici
