Présentation du hameau léger
Où en est le projet ?
Le collectif a été validé par la Mairie lundi 2 mars, c'est parti pour la concrétisation du projet !
Sont prévus un chantier du terrain après l'été et un début de construction des habitats et communs fin 2026 début 2027.
Le collectif cherche encore 1 foyer !
Le projet en détail
Informations générales
La commune de Guichen, à 20km au sud de Rennes, à 4.5km de la gare, abrite 9.000 habitants et est fortement dotée en équipements et services. Elle pilote un projet de hameau léger avec 5 habitats et un bâtiment commun sur un terrain communal constructible d’environ 1600m².
L'objectif est d'expérimenter de nouvelles formes d'habiter, écologique et accessible financièrement et de favoriser un réel vivre-ensemble à l'échelle du quartier.
Le terrain sera loué à l'office foncier solidaire (OFS) par l'association d'habitant·es via un bail de longue durée de type bail réel solidaire (BRS) et chaque foyer sera propriétaire de son habitat réversible, majoritairement en bois, peu coûteux et peu consommateur d’énergie. Des communs seront également mutualisés et gérés entre habitants pour avoir des espaces de vie complémentaires et partagés.
Projet synthétique
5 habitats légers + un bâtiment et des espaces extérieurs partagés.
Chaque foyer sera propriétaire de son habitat réversible, majoritairement en bois, peu coûteux et peu consommateur d’énergie.
Chaque emplacement sera loué individuellement à l'Office Foncier Solidaire via un bail réel solidaire
- chaque emplacement sera raccordé aux réseaux, chaque foyer est ensuite responsable du raccordement de son habitat
- choix libre de l'habitat, son mode constructif, sa surface, son autoconstruction ou construction par un·e pro
Des communs seront réalisés ou commandés par le collectif, et mutualisés et gérés entre habitant·es pour avoir des espaces de vie partagés et complémentaires.
- bâtiment commun réalisé par l'OFS après concertation avec les habitant·es
Déroulement du projet
L'étude de faisabilité a eu lieu de mars à juin 2025 et a été approuvée début juillet par le comité de pilotage municipal et le comité d'engagement de l'OFS.
La constitution du collectif a eu lieu entre septembre 2025 et février 2026 avec notamment un week-end d'immersion pour concevoir le projet entre candidat·es.
La phase de montage démarre le 2 mars avec la validation du collectif. Les travaux d'aménagement débuteront en septembre, ceux des habitats fin 2026.
Suivre le projet
🏞 Des photos et un document de présentation !
📩 Pour toute question ou inscription : guichen@hameaux-legers.org
Maxime, qui se cache derrière, vous répondra.
